“家を建てるなら、間取りから決めていこう！”と知り合いの設計士さんに相談。

「予算はどれくらいを検討していますか？」の問いに
「今の家賃が○万円だから、その範囲内で収まる家のプランをお願いします」
「コンクリート住宅なら坪50万円くらいを見ていたらいいですね。」
「それなら30坪くらいの家ができるわね！」
「夫婦と子供が二人だから・・」「子供部屋も必要だよね」「外観は・・」など
完成した家の様子を思い浮かべながら話を進めていきます。

良い設計士さんなら建築費以外にかかる予算も概略説明していただいているはずですが
思いのほか、その大切な部分を聞き逃している方が多いのも事実です。

そして、建設会社から見積を取ってみると「えっ！こんなにかかるの・・」
設計士さんは住宅の設計が専門であって、建築は建設会社が請負うものです。

ですから、建築費は建設会社が見積を出さないと具体的な金額が明確にならないのです。

営業マンの中には「お客様の収入であれば、○○○万円借りることができます」とあなたを喜ばせるような話をする人がいます。
でも、喜んではいけません。

なぜでしょうか？

お金を返すのは「営業マンではなく、あなた自身」だからです。
お金を貸す側も営業マンも、あなたがお金を返せなくなっても、責任を取ってくれません。

また、はじめは安い返済金額で「これなら返済できる」と思わせるようなローンもあります。いわゆる「ゆとりローン」です。はじめは返済金額が安く済みますが、その後5年、10年経てば返済金額がドーンと上がる可能性があります。

つまりお金を借りることは意外と簡単なのですが、返すことはとても大変です。
資金計画では「いくら借りられるか」ではなく「いくら返せるか」が重要です。